不動産投資のメリット

Merit

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  副収入を得られる

  不動産投資では購入したアパート・マンションの入居者から家賃収入を得られます。全額銀行からの借入で不動産を取得した場合でも、賃料収入から経費や金融機関への返済を行ってもなおキャッシュフローを手元に残す仕組みを構築できます。

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  自己資金を少なく始められる

  不動産投資は自己資金を少なく始められるのが最大のメリットです。
  株式投資などは投資資金をすべて自分で用意しなくてはなりません。
  一方、不動産投資の場合金融機関から借入で物件を購入できるため、自己資金を抑えることができます。
  一棟アパートの場合には自己資金が物件価格の1～3割ほどあればあとは融資を引くことで物件を購入することができます。

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  時間手間をかけずに運用できる

  株式やFXなどは購入や売却等のタイミングの見定めを全て自分で判断することになりますが、不動産投資においてはほぼ全ての業務を不動産会社に任せられるため時間的な手間がかかりません。購入後は保険商品のように入金や返済が自動が行われるため通帳をたまに見る程度で運用が完結します。

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  値動きが予想しやすくインフレに強い

  現物資産である不動産に投資をするため、インフレに強いという特徴があります。
  現預金などはインフレによって目減りが発生してしまいますが、現物資産であればそのような目減りが発生しません。
  また、物価の上昇・下落は数年単位で変動していくので、「下落時は保有」し「上昇時に売却する」というタイミングの見定めが非常に容易なのも不動産投資のメリットです。